为深刻吸取江苏南京“2· 23”火灾事故教训，进一步加强物业小区的消防安全管理工作，提高物业服务企业消防安全意识，云城区消防救援大队、云城区住房和城乡建设局于2024年2月29日下午在云城区消防救援大队四楼会议室组织召开物业服务企业消防安全集中培训约谈提醒会议，区消防救援大队、区住建局业务负责同志以及云城区45家物业服务企业代表共约70人参加会议。

    会上，首先播放了火灾警示案例视频，让参会人员深入了解近年来在我国由电动自行车不当充电、放置引起的火灾事故，以及在小区内发生火灾事故时因不当处理引起的严重后果的真实案例，再次敲响了物业小区消防安全的警钟。接着，区消防救援大队和区住建局就如何做好物业小区消防安全管理工作、规范电动自行车停放和充电等方面进行授课培训。

    区消防救援大队、区住建局在会议上明确以下五点要求：

    一是各物业服务企业要对建筑内用火用电用油用气情况和消防设施设备运行情况开展一次全面自查自纠，若发现存在问题，一律按照《社会单位火灾隐患自查自改指引》要求落实整改措施，确保管理的小区消防设施设备均符合消防安全要求，正常运作。

    二是物业管理企业要对聘请的工作人员进行消防安全技能培训，要求值班员做到懂得本岗位(责任区)火灾危险性和火灾预防措施。按要求进行检查并及时发现隐患，熟悉消防器材性能、使用方法和存放地点；熟悉火灾的扑救措施，熟悉消防水源(地上消防栓、室内消防栓、消防栓加压阀、水泵房)。

    三是各小区电动自行车集中停放点的设置及充电柜的安装，要严格按照广东省消防安全委员会办公室印发的《电动自行车停放充电场所建设要求》及《电动自行车充电柜安装指南》进行设置安装。

    四是各物业服务企业要开展火灾“自查自改”活动，对安全出口、疏散通道、疏散楼梯、消防车道、电动自行车集中场所开展一次重点清查，并通过广东省社会消防管理应用平台登记相关情况信息。提醒企业发现问题必须立行立改，确保建筑生命通道畅通，确保楼梯间及前室防火门保持完好并常闭，无堆放易燃可燃影响疏散的杂物。

    五是物业企业应加大对小区住户的消防安全知识宣传，通过向居民发放关于电动自行车消防安全的宣传资料，张贴电动自行车消防安全告知书到每个小区宣传栏等方式，提醒居民注意安全。充分利用小区内的各种宣传渠道，如小区广播、电子显示屏等，广泛传播消防安全知识。