各镇人民政府、街道办事处、区府直属各单位：
  《2025年云城区城镇老旧小区改造工作实施方案》已经区人民政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。实施过程中遇到的问题，请径向区住建局反映。

云浮市云城区人民政府办公室
  2025年3月 18日

　2025年云城区城镇老旧小区改造工作实施方案  

停车、充电桩、智能快件箱、智能信包箱、文化、体育健身、适老设施、无障碍设施、拆违拆临等；提升类改造主要是完善社区养老、托幼、医疗、家政、商业设施以及智慧社区等。
  四、资金筹措
  结合我区实际，老旧小区改造资金通过中央、省财政资金补助、业主、产权单位、社会力量等多种方式解决。根据“谁受益谁投资”的原则，引导居民自筹资金参与改造。鼓励探索引入社会资本或专业机构参与建设安装智能充电桩、停车场、广告牌位、快递驿站、养老托幼等设施。公共停车、广告等小区公共收益来源资金，依法经业主委员会或居民自治小组同意，可用于小区改造和改造后的长效管理。
  五、组织实施
  （一）宣传发动，营造氛围。街道、社区通过利用横幅、宣传栏等形式，大力宣传老旧小区改造工作的重要意义。把改造给居民带来的好处具体化，改造效果直观化、形象化，推动改造工作顺利开展。街道、社区要积极发挥疏导、协调作用，引导辖区居民树立大局观念，配合好改造工作。
  （二）因地制宜，编制改造方案。街道要会同设计、施工单位科学制定施工方案，结合拟改造小区实际和居民需求，按照“一小区一方案”的要求，合理确定老旧小区改造内容，并在显著位置公示，征求居民意见。  
  （三）组织施工建设。街道按有关规定进行项目工程招标，负责监督组织项目施工建设进度。在改造过程中做好全程的影像资料记录收集工作，参建各方要人员到位、责任到位、管理到位。在改造过程中，要严把工程质量关，落实专人专职负责制，加强对现场施工队伍的安全检查，强化质量意识和安全意识，确保施工质量和安全文明施工；同时按照施工进度使用改造资金，确保完成改造任务。
  （四）竣工验收。街道要严格落实施工安全和工程质量责任，老旧小区改造工程竣工后，要按有关规定程序组织做好工程验收工作，对达不到验收标准的，责令施工单位返工，杜绝安全隐患。
  六、工作要求
  (一)强化组织领导。城镇老旧小区改造是惠及民生的好事实事，各相关部门、街道要提高认识，把该项工作纳入重要的工作内容和为民办实事项目。各相关部门、街道要按照区政府的统一部署，各司其职，协作配合，定期会商研判工作开展情况，共同解决改造工作中出现的问题，确保改造工作有序顺利推进。
  （二）优化审批流程。加快城镇老旧小区改造项目前期手续办理，项目施工准备等各项工作。区住建、发改、财政、自然资源、公安、工信、执法、供电等部门，要做好资金申报、分配、建设审批、用地规划审批、项目审批、财审、资金拨付、安防、三线整治、市政基础设施、供排水设施、路灯照明、园林绿化等工作。各相关部门要压实供排水、燃气、通信等相关专营单位责任，统筹管线综合改造，做好施工衔接，合理安排管线改造的具体施工工期、工序及场地等，协调有序推进。各相关部门要精简审批事项和环节，对老旧小区改造项目要开辟绿色通道，实施提前审批、优先审批、容缺审批。
  (三)强化监督考核。加强对老旧小区改造工作落实的巡查督查，建立完善日常巡查和月通报制度，街道按有关要求及时上报改造工程进度，开工、竣工比例等，确保老旧小区改造提升顺利推进，对工作推进不力的适时进行约谈。街道、财政部门要根据项目进度，及时使用、划拨专项资金，改造资金实行专款专用，严禁截留、挤占和挪用。

  （四）加大宣传引导。加大宣传力度，扩大宣传覆盖面，全方位、多角度、宽领域宣传老旧小区改造的重要意义，步骤方法和改造成效，及时总结推广工作中的好经验做法，加快形成领导重视、社会联动、群众参与的浓厚氛围。 

 附件：云浮市下达云城区2025年部分中央财政城镇保障性安居工程补助资金 （中央城镇老旧小区改造）分配方案

政策解读：关于《云城区2025年城镇老旧小区改造工作实施方案的通知》的政策解读